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不交物業費有什麽後果

發布日期:2020-09-16 作者: 點擊:

小區業主與物業管理企業是簽約了物業管理合同的,假如簽約了合同就理應合同履行的責任,換句話說小區業主理應支付物業管理費,而物業公司則要搞好物業管理工作。廣西物業服務為您詳細介紹關於不交物業費有哪些後果的有關方麵的知識。

一、不交物業費有哪些後果

1、違背物業合同

前提小區業主繳納物業費是按照物業合同的要求來繳納的,物業管理的收費標準在物業合同中也有要求。南寧物業服務提示您小區業主假如不交物業費,也就是違背了物業管理合同,那違約責任就在小區業主這一麵,中後期假如引發糾紛,小區業主便會理虧。

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2、卷進司法麻煩

小區業主長期性不交物業費,便會引發別的小區業主的效仿,1個小區假如大多數的小區業主好長時間不交物業費,那這種小區的正常運作便會受到幹擾。物業費假如很多人好長時間不交的情況下,物業管理會對沒有繳費小區業主開展起訴,起訴的結果便是補齊物業費,由於小區業主不交物業費是歸屬於理虧的一方,起訴的情況下顯然會敗訴的。

3、列入黑名單

假如小區業主不交物業費進入了司法解決的流程,法院便會要求小區業主強製執行繳納物業費的責任,通過法院判決仍不予執行,法院將這種行為列入征信係統。如今許多地區都是有這項要求了,這種有運用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”,同時,有益於整個社會信用體係的形成。

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二、物業管理費的組成部分

物業管理成本或是物業管理開支構成通常包含下列部分:

1、管理服務人員的工資、社會保險和按照規定獲取的福利費等;

2、物業管理同用部位、同用設施的日常運作、維護費;

3、物業管理地區日常保潔成本;

4、物業管理地區綠化養護成本;

5、物業管理地區秩序維護費;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固資折舊;

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8、物業管理同用部位、同用設施及公眾責任保險費用;

9、經小區業主同意的其它成本。

物業管理同用部位、同用設施的大修、中修和更新、改造成本,理應通過專項維修資金予以列支,不可記入物業管理開支或是物業管理成本。

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