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物業管理到底多重要

發布日期:2020-05-25 作者: 點擊:

一、對物業管理行業的輕視

一位物業經理曾經告訴我:在所有行業中,服務業是最困難的。在服務行業,物業管理是最困難的。她舉了一個簡單的例子:消費者如何在購物中心購物或在飯店吃飯付費?隻有在物業管理中,所有者才能享受服務,但合理地無法付款。

在中國傳統文化中,有一種看不起服務業的習慣,認為這是一個服務生和一份廉價工作。這個概念與大量的中國人和廉價勞動力有關。目前,整個物業管理行業的收入仍然很低。安全保潔的月收入隻有幾百元,管理人員的月收入是幾千元,這是其他行業管理人員無法比擬的。他的辦公環境,工作強度,工作責任,無論是管理財產責任還是社會責任,都是任何行業的管理人員所無法比的。

比如,一個好小區的物業經理通常管上百人,負責幾億,十幾億的財產管理,掌握數百萬,甚至上千萬的物業費。這些人常常遭到業主的無理訓斥和打罵。甚至有的業主說,你活該愛掙這份錢,物業就是富二代f成人抖音app雇的保姆,富二代f2颤音app要怎麽樣就怎麽樣。我沒見過哪個行業像物業管理那樣遭到普遍的輕視和誤解。廣西物業服務

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二、業主對物業管理的無知

有一次,我遇到了清華大學的一位教授,並談到了物業管理。他驚訝地問,難道物業費越便宜越好嗎?當然不是!我說過,物業費的數額直接關係到你的生活質量。選定的房地產公司,要支付高昂的財產費,不僅可以保證您的日常生活質量,而且十年後您會發現自己的房屋與新房屋相同。舒可欣的朝陽花園就是這樣。您到處也可以看到相反的情況:5美分和1平方米的物業管理費沒有支付,而新社區在不到兩年的時間裏就變成了混亂的大院子和貧民窟。我一輩子都買的一件東西是什麽?新的混亂和絕望!

很多中國人到現在買房子還是圖物業費便宜,西方人買房子投資,問物業費多少,什麽物業公司管。舒先生買房子的條件之一就是物業費太便宜,房子再好也不買。因為他知道物業費便宜了,後麵倒黴的是業主,投資人。大家可以算一筆帳:一般物業費是你總房款的3%-5%左右,因為大家付了這筆小錢,10年後房子設備設施保養的好,升值10%,你就賺了5萬。貶10%,就算你省了物業費,你還要賠5萬。更不用說各種機器設備,電梯因為缺乏保養出了毛病,動用大修基金給你帶來的麻煩。

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物業管理的重要職能是使業主的財產保值增值。最初起源於1920年美國的經濟大蕭條時期。當時,很多人付不起貸款,房子被銀行收回。銀行家們就想,應該請人保養這些房子,等經濟好了再高價賣出去。他們的想法得到了豐厚的回報。從此,精明的生意人發現物業管理業大有可為。南寧物業服務

三、物業人對自己的看法

在偏見和錯誤輿論的壓力下,房地產從業人員也往往低估自己。我認為自己是服務生和非職業職業。實際上,他們工作的意義是非常崇高的。我一直對整個物業管理行業充滿敬意。

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